Ihre Immobilie in besten Händen
Als erfahrener Hausverwalter übernehme ich für Sie die vollständige Mietverwaltung Ihrer Immobilie und sorge dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Mein Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern, während ich gleichzeitig für eine professionelle und reibungslose Betreuung Ihrer Mieter sorge. Hier erhalten Sie einen Überblick über meine Leistungen im Bereich der Mietverwaltung.
Kaufmännische Verwaltung
Ich kümmere mich um alle finanziellen und administrativen Aspekte Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem:
Mietinkasso und Zahlungsüberwachung: Ich stelle sicher, dass die Mieten pünktlich eingehen und leite bei Zahlungsrückständen notwendige Maßnahmen ein.
Nebenkostenabrechnung: Ich erstelle präzise und transparente Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter und sorge für eine korrekte Umlage der Betriebskosten.
Buchhaltung und Controlling: Eine lückenlose Dokumentation aller Einnahmen und Ausgaben gibt Ihnen jederzeit einen detaillierten Überblick über die wirtschaftliche Situation Ihrer Immobilie.
Vertragsmanagement: Ich erstelle und verwalte Mietverträge, überprüfe regelmäßig Anpassungsmöglichkeiten und kümmere mich um Vertragsverlängerungen oder -kündigungen.
Optimierung von Einnahmen und Ausgaben: Durch Marktanalysen und regelmäßige Prüfung von Dienstleistungsverträgen stelle ich sicher, dass das Verhältnis von Einnahmen und Ausgaben optimiert wird.
Technische Verwaltung
Die Werterhaltung und Pflege Ihrer Immobilie hat für mich höchste Priorität. Daher übernehme ich:
Regelmäßige Objektkontrollen: Ich überprüfe den Zustand der Immobilie und koordiniere notwendige Instandhaltungsmaßnahmen.
Schadensmanagement: Bei Reparaturen oder Schäden kümmere ich mich um die Schadensmeldung, die Beauftragung geeigneter Handwerker und die Kontrolle der durchgeführten Arbeiten.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Falls größere Modernisierungen erforderlich sind, plane und begleite ich diese professionell und in enger Absprache mit Ihnen.
Koordination von Dienstleistern: Ich beauftrage und überwache Hausmeisterdienste, Reinigungsunternehmen, Gartenpflegefirmen und andere Dienstleister.
Mieterbetreuung
Zufriedene Mieter tragen wesentlich zur Stabilität und Rentabilität einer Immobilie bei. Daher lege ich großen Wert auf eine professionelle Mieterbetreuung. Dazu gehören:
Mieterkommunikation: Ich stehe Ihren Mietern als zentraler Ansprechpartner für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Neuvermietung: Ich übernehme die komplette Abwicklung von Neuvermietungen, inklusive Wohnungsbesichtigungen, Mieterauswahl und Vertragsabschluss.
Übergaben und Abnahmen: Ich organisiere und protokolliere Wohnungsübergaben sowie Abnahmen bei Ein- und Auszug der Mieter.
Konfliktmanagement: Falls es zu Problemen zwischen Mietern oder zu mietrechtlichen Fragen kommt, kümmere ich mich um eine sachliche und lösungsorientierte Klärung.
Ihr Mehrwert durch meine Mietverwaltung
Mit meiner professionellen Mietverwaltung gewinnen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Sicherheit. Sie profitieren von:
einer zuverlässigen Betreuung Ihrer Immobilie,
einer optimalen Auslastung und Rendite,
einer effizienten Verwaltung und transparenten Abrechnungen,
zufriedenen und langfristigen Mietverhältnissen.
Ich übernehme für Sie alle organisatorischen und administrativen Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Wenn Sie mehr über meine Dienstleistungen erfahren möchten oder ein unverbindliches Beratungsgespräch wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Immobilie optimal bewirtschaftet wird!